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办公室设计图纸技术说明要求
2021-10-21
来源:办公室装修
点击数:  134        作者:办公室装修
  • 办公室设计图纸技术说明要求

    提交办公室装修审核前业户提交以下一式叁份装修图纸(中文版A3或以上规格图纸及
    电子文件),图纸须盖出图章,且按以下顺序装订提交:
    1、平面布置图
    室内平面总体布置。
    室内间隔或墙身度至吊顶天花或结构天花。
    写字楼部分:拟摆设的任何办公设施,如保险柜、电脑文件柜等,以及需要
    摆设放置的位置,并应注明净重及何种方式分散重量以满足大厦楼面承重,必
    要时需提供注册结构工程师的相关评估报告。
    任何附加的茶水间(如适用)。
    加建地台的面积(如有需要)。
    特殊用房(如有需要),包括电脑主机房(即IT机房)等详细资料。
     单元大门位置、材料、效果图及安装方法。
    单元内使用地毯应经消防部门检测,符合消防要求,并提供检验证明,竣工
    验收时提交物业服务中心存档。
    2、单元门面效果图及立面图
    说明门的设计的整体立体效果及用色,包括标识、入口等的比例及装饰用料
    等。
    3、吊顶平面布置图
     说明吊顶设计造型及高度、灯具设计布局/款式、应急照明位置等等。
    天花装饰材料必需使用A1级、墙面B1级、地面A1、B1级,装修施工前必须向消防
    部门进行报建、备案,且必须按政府消防审核意见书要求装修。
    4、室内/内部立面图


    说明办公室装修整体室内设计高度、墙面装饰设计处理及各展示设施与吊顶和墙面的比
    例与关系等等。业户区域装修涉及隔墙,为不增加楼体载荷,本大厦一律采用轻
    质砖、石膏板、阻燃木板(表面应做防火处理)等材料隔墙,禁用红砖隔墙;业
    户区域内隔墙,不能顶到幕墙玻璃上,防止造成幕墙玻璃刮伤、破裂等,如隔墙
    侧面直对公共区域,对大厦整体美观造成影响,应做外观修饰。
    5、机电布置平面图和配电箱系统图
    总配电箱、分区配电箱及保护开关的位置及施工图纸、类别和功率。
    供、配电系统图。
    照明包括紧急照明布置图、线路图及照明强度。
    电源点、电话线位、数据线位位置等。
    单元电器及照明负荷表。
    天花地台内的线路分布图(包括但不限于电路及电脑网络系统)。
    任何电子锁设施,单元正门须用自动防故障装置的电子门锁。
    单元内用电需求计算书,包括正常用电和紧急用电。
    地插应采用专用插座,禁用普通二三插座代替。
    户内空气开关、漏电开关必须使用ABB、天津梅兰日兰、罗格朗,照明灯具
    应使用统一使用LED节能灯具。
    (建议一般办公照明强度设计约11W/m2为宜)
    6、暖通空调布置平面图
    任何新增的室内空调机、新风管、出风管和恒温器等。
    任何新增的完全间隔房间分布。
    新增的通风装置。
    风管外表面主材料达到A级耐火等级,保温层为B 1级耐火等级,连接软管长
    度不得超过2000mm,所有材料均需符合空调规范要求及建筑消防要求。
    7、给排水平面布置图
    (注:因本项目设计有公共的茶水间和卫生间,业户单元内原则上是不支持
    新增加给排水管道。)
    8、消防及弱电平面图
    从事消防系统的设计和施工单位应具备相应资质,负责业户单元区域的消防
    的报批、设计、施工、报验等工作,并最终取得市消防部门验收合格证明文
    件。任何对现在消防系统的改动,包括说明消防及保安系统的变更。如喷淋
    头、烟感等及消火栓系统的增加或变更等等。
    任何新的消防设备,包括消防报警系统、消防喷淋头、消防自动报警警钟和
    消防栓等。
    消防广播位置图。
    户内必需设置应急疏散照明系统,且需达到使用时间在15分钟以上。
    电脑机房(IT机房)的防火系统及其他。
    单元内有线电视(如适用)。
    单元内弱电类网络、电话、监控、门禁平面图。
    9、其它服务平面图
    说明其它特殊服务的详细情况,例如:光纤,管道走向及相关情况应在分
    别的图纸上表示清楚。单元接口位置和业户的信号接口点必须表示清楚。
    10、施工进度表
     说明预计的开工和竣工日期及重要事件。

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