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办公室装修施工管理规定
2021-11-3
来源:办公室装修
点击数:  123        作者:办公室装修
  • 办公室装修施工管理规定

    1、进场施工进行前,装修承建商须提供所有进行施工人员的身份证原件及复 印件一份、小一寸彩色相片两张到物业服务中心办理《施工人员出入证》。如 施工人员有变动,则需及时办理新证。 

    2、装修承建商应对单元内的结构、装置、设备等提供足够的保护防御措施, 避免在装修期内有任何的损毁,如对本项目的公共地方或公共设备有任何损毁 或因缺乏保护防御措施而导致损毁的,需赔偿一切修缮费用。

     3、应提供足够的防御措施以减低装修期间所引致的尘埃及噪音,将对其他业 户所造成的干扰及不便减至最低。装修施工期间,各单元必须将门完全关闭或 将密封型卷闸完全下拉至锁闭位置;采用非封闭式卷闸或铺面处于开放状态的,须按指定规格设置全封闭围挡,以避免影响其他业户及本项目的正常经 营。

    办公室装修

    4、为保障本项目内其他业户的利益,若有任何人员受到直接或间接的损害, 将由相关人员或单位负责及赔偿。

     5、所有单元内的装修废料必须于当日之内清运完毕,业户清运装修垃圾需提 前到物业服务中心提出用梯申请,并应将垃圾运送至物业服务中心指定的堆放 地点或自行清运。同时,必须保持公共通道的畅顺,以确保火警发生时逃生通 道无阻。

    6、严禁将泥头、油漆等物料倒入公共洗手间之马桶内,若造成淤塞,责任方 必须负责所有维修费用及造成的其他损失。
     7、必须使用物业服务中心指定的货梯或走火梯运输装修材料或废物。

     8、在装修期间,装修承建商必须负责施工人员的人身安全。必要时,施工现 场应备有紧急医疗药品。

     9、所有施工人员在本项目范围内必须佩戴物业服务中心发出的《施工人员出 入证》,否则严禁进入本项目范围内。 

    10、任何施工人员不得在施工现场留宿及煮食,必须穿着雅观、整齐的衣服, 不得赤足或赤膊出入本项目范围,以防发生意外及有碍观瞻。
     11、装修期间,施工人员必须使用指定的卫生间。 

    12、不得加设任何招牌、帐蓬、铁笼、骨架天线或其它固定装置于单元的外 墙上。

    13、所有机器、工具、设备、包裹或建筑材料等需要搬离本项目时,必须预 先到物业服务中心办理《物品放行条》,并接受物业服务中心的检查确认。装修公司承建商对其用具、设备及建筑材料等需自行妥善保管,如有损坏或遗失,物 业服务中心概不负责。 

    14、不可在本项目内的消防栓取水作调制混凝土、清洗地方或作其它用途, 一旦发现,物业服务中心有权按情节严重程度没收其装修保证金及要求立即停工。装修承建商必须确保由持有相关资格证的人员承担需持证上岗施工的工程, 如发现进行施工的人员不符合有关持证上岗的要求,物业服务中心有权要求其立 即停止工程(如:烧焊、驳接电源等)。

     15、所有涉及中央系统、消防系统的施工,包括:业户总电箱、空调安装、 动力及控制线、喷淋管/头、烟感、经公共/服务走廊的机电设施(含综合布线) 安装及改装工程等。消防系统必须由物业服务中心批准并指定承建商进行施工。

     16、所有内部隔墙应使用重量轻及干式结构的品种,如:轻钢龙骨石膏板等, 木或板墙都必须使用有关政府部门批准的难燃木板或涂有防火漆。
     17、一切消防系统的改动,必须完全符合现行消防条例及相关规定。

     18、物业服务中心或发展商的和任何审核并不代表对设计方案中技术参数的 认可,同时物业服务中心与业户/发展商也不保证方案中所选设备、材料之规 格、性能及效果。若因设备与材料之问题而引至任何后果,由业户或装修承建商 自行负责。

     19、所有电器设备的安装必须遵照政府部门相关的电气/消防规范的有关规定, 业户室内用电设备总功率必须小于规定负荷,否则,业户须支付超出规定供电量 部分之电力增容费及额外工程费用,未获取物业服务中心同意之前,业户不能将 电线嵌入单元的任何部位,所有的电线必须使用镀锌线管作保护,有关电气装修 之具体要求可向物业服务中心咨询。
     20、不得安装面向走廊或对其他业户造成骚扰或影响的音响设备。

     21、单元内如涉及吊顶安装,特殊情况须经物业服务中心批准同意,如采用 整体天花时,应在电源箱以及任何重要设备下按设计指南要求安装检查口,以便 日后维修及保养工作。 

    22、未获得物业服务中心书面同意下,不得进行任何挖槽、切割、砍凿或雕 刻地板、柱、横梁、结构墙及与相邻单元共用之隔墙,或粘贴任何类型的设施、 物件等。

    23、业户或装修承建商应预先通知物业服务中心实际开工日期,所有工程项 目必须严格按照物业服务中心已审核的图则及说明完成。

     24、物业服务中心管理人员将在施工期间进行例行检查,对于反复违反本项 目相关装修施工管理规定的装修承建商,物业服务中心将有权要求其停止进行 施工并拒绝其施工人员进入本项目范围内施工。

     25、所有装修入单元的家具应在完成合制及上漆后再运送至单元内,如需在 单元内进行的一切油漆工作或其它施工,必须在物业服务中心指定的时间内完 成,且必须使用环保型水溶性油漆,所有木制吊顶必须涂防火漆。

     26、若验收合格,物业服务中心将发出《装修竣工验收意见书》,业户或装修公司承 建 商 可 凭 此 

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